مساکن شهریار در انتظار پایان رکورد

کاهش قیمت مسکن _ شهرستان شهریار

کاهش قیمت مسکن

روند کاهش قیمت مسکن

روند کاهشی قیمت مسکن در حالی ادامه دارد که به گفته برخی تحلیل گران مسکن خودش را برای ریزش ۷۰ درصدی آماده می کند و

سال بعد هم این بازار شاهد کاهش قیمت حدود ۳۰ تا ۴۰ درصدی خواهد بود.

اما قیمت مسکن تا کجا پایین خواهد آمد موضوعی است

که مدتهاست مورد بررسی قرار گرفته و کارشناسان این بازار پیش بینی های متفاوتی از ادامه روند قیمتی مسکن دارند.

به گزارش شهریار نگار به نقل از کسب و کار نیوز، یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه کسادی معاملات مسکن تا شب عید ادامه خواهد داشت…

گفت: رکود فعلی بی سابقه نیست….

و در سال‌های ۱۳۶۴ و ۱۳۶۵ نیز با توجه به افت شدید معاملات ۳۰ تا ۴۰ درصد برگشت قیمت داشتیم

اما هم اکنون نمی‌توان انتظار داشت قیمت‌ها بیش از ۲۰ درصد کاهش پیدا کند؛ در حالی که جهش حدود ۲۰۰ درصد بوده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار گفته است که :

معاملات صوری دلالان عامل افزایش قیمت مسکن است.

رضا کوچک پور نصفی در خصوص برخی اظهارات مبنی بر این که مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن نقش دارند .

اظهار کرد:

واقعیت آن است که بخش کلان این موضوع ارتباطی به بنگاه های املاک ندارد و به برخی تصمیمات در سطح کلان کشور مربوط است.

وی ادامه داد: اما در بخش خُرد موضوع نیز با توجه به این که مشاوران املاک به صورت دوره ای کار می کنند

یعنی در یک مقطع چند ماهه، یکساله یا دو ساله فعالیت و بازار است و پس از آن ممکن است چند سال بازار وارد رکود شود.

در این وضعیت برخی دلالان وقتی سرمایه گذاری صورت می گیرد،

کار و کاسبی را برای زمانی که بازار راکد است ذخیره می کنند.

وی افزود: این مسئله یک حرص و ولعی را ایجاد می کند و متأسفانه دیده می شود

بین دلالانی که هیچ ارتباطی به مشاوران املاک دارای مجوز ندارد، معاملات صوری انجام می شود.

معاملاتی که در آن ملک دست به دست می چرخد و تا ۱۰ درصد به قیمت اضافه می کنند و در نهایت قیمت نهایی ملک افزایش قیمت خواهد داشت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار درباره بازار مسکن تا پایان سال گفت:

افزایش و جهش قیمت مسکن در کشور نخواهیم داشت و از نیمه دوم سال بازار وارد رکورد غیرتورمی می شود.

کوچک پور نصفی افزود: احتمالاً این رکورد به افت ۱۵ تا ۲۰ درصد قیمت منجر خواهد شد.

یکی از دلایل این اتفاق برنامه دولت برای اخذ مالیات از خانه های خالی است که باعث می شود تورم رهن و اجاره ایجاد نشود و در نهایت بازار به تعادل برسد.